厦门市思明区人民政府关于厦门火车站南广场及其片区市政配套工程建设项目(三期)征收范围内于建平户权属未登记建筑的认定和处理的意见
索引号:XM01100-02-01-2018-054 发布机构:厦门市思明区人民政府
生成日期:2018-06-26 文号:厦思政征〔2018〕8号

金榜南二路45号101室房屋相关权利人:

  厦门火车站南广场及其片区市政配套工程建设项目(三期)征收范围内,因金榜南二路45号101室房屋部分建筑未在房屋权属登记机构进行产权登记,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)及《厦门市国有土地上房屋征收项目范围内未登记建筑调查、认定和处理办法》(厦府〔2014〕168号)等有关规定,本府依法组织相关部门进行再次调查、认定和处理,对该建筑的认定和处理意见如下:

  厦门火车站南广场及其片区市政配套工程建设项目(三期)征收范围内涉及金榜南二路45、47号房屋(以下简称该幢房屋),经查:该幢房屋1984年建成,你户于1995年12月按房改购买开元区梧村铁路南3号101室(现编门牌号:金榜南二路45号101室,以下简称该房屋),售房面积60.98平方米,计价面积52.09平方米,实测建筑面积62.37平方米,分摊土地面积44.22平方米,产权比例66.5%,权证号:厦地房证第00031913号。1998年6月改按成本价购买该单元,产权比例为100%,办理权证变更登记,权证号为:厦地房证第00070308号。

  鉴于你户于1998年6月已办理该房屋权属登记(权证号为:厦地房证第00070308号),且自建的未登记建筑未计入权证载明的产权面积内,属在该幢房屋的公共分摊的宗地上、未经批准于1996年之前擅自搭盖的建筑,因此你户自建的未登记建筑不属于厦府〔2014〕168号文规定的可参照合法建筑予以补偿安置的认定范围。

  认定你户自建的未登记建筑面积109.37平方米(其中钢混结构91.38平方米、混合结构3.8平方米、简易结构14.19平方米)为违法建筑,不予补偿。若相关权利人积极配合征收工作,可参照本项目征收补偿方案的有关规定给予搬迁奖励。

  如相关权利人对上述认定和处理意见有异议的,应当在公示期限内(7日内)向本府书面提出异议申请,说明理由,并提供相应证据。逾期未提出的,视为放弃。

  厦门市思明区人民政府

  2018年6月26日

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厦门市思明区人民政府办公室          2018年6月26日印发

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